¡Descubre esta increíble oportunidad en Nambroca, Castilla-La Mancha! Este terreno urbano es ideal para quienes buscan una inversión segura y prometedora, podrás desarrollar tus sueños en una superficie construida de 1.000 m² sobre un extenso lote que abarca 45.000 m²

La propiedad se encuentra en estado a reformar, con incidencia, lo que te brinda la libertad creativa para diseñar según tus necesidades o las del mercado actual, Además, cuenta con parking y todo exterior ¡perfecto para aprovechar al máximo los espacios naturales!

Más de 45.000 m² de terreno con gran visibilidad, edificaciones y enorme potencial de desarrollo
UBICADA en una de las zonas con mayor proyección del entorno de Toledo, esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única para inversores, operadores logísticos, empresarios y grupos patrimonialistas que buscan un activo versátil, con presencia comercial, excelentes comunicaciones y un enorme potencial de revalorización.
Con aproximadamente 50.000 m² de superficie, la finca disfruta de una posición privilegiada a pie de carretera, con una impresionante fachada de más de 100 metros lineales, garantizando máxima visibilidad y acceso directo desde uno de los principales ejes de conexión de la zona.
Ubicación estratégica incomparable
A tan solo 8 minutos de Toledo capital
A 8 minutos del Polígono Industrial de Toledo
A 15 minutos del parque temático Puy du Fou
A 60 minutos del centro de Madrid
Conexión directa con:
Carretera de Madrid
Ruta hacia los viñedos y fincas de la zona
Carretera Madrid–Ávila
Entorno en expansión empresarial y logística
Su localización convierte esta propiedad en un enclave estratégico tanto para uso industrial, comercial, logístico, hostelero o desarrollo de proyecto mixto.
Edificaciones existentes
La finca dispone de más de 1.000 m² construidos, distribuidos actualmente en:
Restaurante
2 naves industriales
Espacios auxiliares y zonas exteriores
Además, cuenta con una gran alberca con posibilidad de transformación en piscina o zona recreativa, aportando un enorme valor añadido para proyectos relacionados con hostelería, eventos, turismo rural premium o complejo empresarial con zonas de descanso.
Infraestructura y suministros
La propiedad dispone de:
Suministro eléctrico
Agua
Accesos preparados
2 pozos propios
Amplias zonas de maniobra y estacionamiento
Excelente accesibilidad para vehículos industriales y transporte pesado
Potencial urbanístico y de desarrollo
Uno de los puntos más atractivos de este activo es su ubicación colindante con el Polígono de Nambroca, situándose como una posible expansión natural de la zona industrial y empresarial del entorno.
Esto abre la puerta a múltiples escenarios de valorización:
Desarrollo logístico
Parque empresarial
Centro de distribución
Área comercial o de servicios
Proyecto industrial
Complejo hostelero y eventos
Activo híbrido industrial/comercial
La combinación entre ubicación, visibilidad, superficie, construcciones existentes y conexiones estratégicas convierten esta propiedad en un activo difícil de replicar actualmente en el mercado.
Un activo con visión de futuro
Pocas propiedades reúnen al mismo tiempo:
Tamaño
Accesibilidad
Visibilidad comercial
Construcciones existentes
Suministros
Potencial urbanístico
Cercanía a Toledo y Madrid
Una oportunidad dirigida a inversores que buscan posicionarse en una de las áreas con mayor crecimiento y expansión del eje Toledo–Madrid.
Información ampliada y documentación disponible bajo solicitud.
+34 623513324
No pierdas la ocasión de adquirir este valioso inmueble donde tu visión puede convertirse en realidad.